Michaela Fikarová
Prodej obchodu 304 m², Šternberk
13 750 000 Kč G
včetně právních a realitních služeb
CENTURY 21 Vaše Reality
Znojmo, Hakenova 3640/21
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečnou komerční nemovitost, která se nachází na vynikající adrese Nádražní 2587/1a ve Šternberku. Nemovitost nabízí rozsáhlé možnosti pro podnikání a představuje zajímavou investiční příležitost. Tato budova se nachází na frekventované ulici, se dvěma nadzemními podlažími, půdním prostorem a suterénem, je tedy skvělou volbou jak pro stávající komerční využití, tak pro nové podnikatelské nápady. Každé nadzemní podlaží disponuje zastavěnou plochou 304 m2 a v současné době je využíváno 494 m2. Budova je plně obsazena stabilními nájemníky. 1NP nemovitosti je z větší části pronajato Benu lékárně, kterou doplňuje provoz masáží a rehabilitace. Prostory 2NP jsou využívány 3 ordinacemi, kde každá má svojí čekárnou a zázemí. Výměry jednotlivých ploch místností nebo celých prostor naleznete v půdorysech jednotlivých podlaží. Suterén i půda budovy nabízí další možnosti, jak prostory využít nejen ke komerčním účelům. Dle platného územního plánu, budova patří do SV – kde mohou být stávající prostory pro komerci, tak i pro bydlení. Vytápění prostor zajišťuje plynový kotel. Budova je napojena na všechny IS. Jednotlivé prostory mají svojí klimatizační jednotku a vlastní podružné měření spotřeby energie a plynu. Nemovitost je průběžně udržována a proběhlo zde několik rekonstrukcí - fasády, natírání hliníkového plechu na střeše v roce 2017, výměna plynového kotle 2022, výměna všech světel 2024 a další úpravy vnitřních prostor což zajišťuje dlouhou životnost a minimální nutnost dalších investic do oprav. K parkovaní zákazníků jsou využívány venkovní veřejné prostory, které s budovou sousedí. Tato nemovitost, která se nachází kousek od centra a v blízkosti nemocnice je skvělou příležitostí pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu nebo pro podnikatele toužící po vlastních komerčních prostorách. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 934090 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 304 m² |
| Plocha nebytová | 304 m² |
| Plocha zastavěná | 304 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |