Ladislav Čech
Prodej činžovního domu 313 m², Olomouc
Popis nemovitosti
Úžasná příležitost! Díky velkému množství místností a rozlehlé dispozici se nabízí ho využívat jako 5 menších bytů či 3 větší byty. Buď kompletně k nájemnímu bydlení, nebo část pro Vás a část pro nájemníky. Současný majitel je ochoten pro parkování aut zbudovat průjezd do dvora a do zahrady na vlastní náklady a k tomu se i smluvně zavázat, cena by pak byla 13,5 mil. Kč. Představte si přízemí tohoto domu, kde najdete dva prostorné byty, 2+1 a 1+1, ideální pro menší rodiny či páry. V prvním patře se nachází prostorný byt 3+1, který nabízí veškerý komfort pro Vaši rodinu. A to není vše! Ve druhém patře najdete dva byty 1+kk, které po rozšíření do půdního prostoru nabízejí dokonce 2+kk. Nebo 3 byty 3+1. Byty je možné i samostatně prodat. Bydlení zde je na okraji města v klidné oblasti s přírodou na dosah ruky, ale zároveň blízko do centra i na dálnici. Zastávka MHD je jen kousek od domu. Vy s rodinou i nájemníky si tak můžete užívat výhody soukromí a klidu, aniž byste se vzdálili od veškeré infrastruktury, kterou potřebujete. Ideální na uložení peněz a výnos z nájmů. Na relaxaci pro Vás i pro nájemníky je velká zahrada s ovocnými stromy. Samozřejmě je možné úplně celý dům využívat pro bydlení Vaší velké rodiny nebo kombinaci bydlení a podnikání. Například bydlení 5+1 nahoře a spodních 5 místností vyžít jako ordinace, ateliér, e-shop, salón krásy či cokoli jiného. Další možnost je z domu vytvořit kanceláře pro advokáty, projektanty, účetní a další. Možnosti jsou neomezené! Technické informace. Dům je z roku 1911, cihla, střecha sedlová, krytina plechu, sklepní prostory pod celým domem, garáž zepředu. Garáž zezadu, kam již není příjezd, se hodí na vybudování průjezdu pod domem a vytvoření parkovacích míst za domem. 2 plynové kotle. Modernizace celková v 1972, v 2014 druhého podlaží. Elektřina, vodovod, kanalizace, plyn. Zastavěná plocha 152m2, užitná 313m2, pozemek 806m2. Dispozice: V 1. NP chodba 6,39m2, schodiště 12,53m2, koupelna 1,24m2, komora 1,53m2, pokoj 10,67m2, pokoj s nízkým stropem 13,37m2, koupelna s WC 4,05m2, chodba 4,51m2, kuchyň 10,99m2, pokoj 16,15m2, pokoj 12,51m2, lodžie 6,40m2, V mezipatře komora 1,23m2, komora 1,73m2. Ve 2.NP šatna 2,23m2, chodba 10,59m2, koupelna 2,59m2, chodba 1,69m2, WC 1,63m2, lodžie 6,40m2, spíž 1,92m2, kuchyň 12,91m2, pokoj 12,96m2, pokoj 19,13m2, pokoj 22,43m2. V mezipatře WC 1,29m2, komora 1,96m2. Ve 3. NP pokoj 22,68m2, komora 2,20m2, pokoj 12,81m2, komora 2,20m2. Půda navazuje na pokoje, možnost rozšíření. V 1. PP sklep 3,30m2, chodba 5,83m2, garáž 15,41m2, sklep 7,79m2, sklep 5,09m2, sklep 10,08m2, sklep 8,27m2, druhá garáž 16,55m2. Tento dům má obrovský potenciál a vy ho můžete upravit podle svých představ. Je to příležitost, o kterou nechcete přijít! Neotálejte a kontaktujte nás ještě dnes! Užívejte si život v tomto krásném domě plném příležitostí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 327 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 152 m² |
| Plocha pozemku | 806 m² |
| Plocha obytná | 313 m² |
| Plocha užitná | 313 m² |
| Plocha zastavěná | 152 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |