Milan Rakušan, MBA
Prodej činžovního domu 2762 m², Olomouc
65 000 000 Kč F
včetně provize, včetně právního servisu
Czech Trend s.r.o.
Olomouc, Wellnerova 1215/1
Popis nemovitosti
Představujeme Vám unikátní historický dům, Palác Bohemia, postavený v 19. století přímo na malebném náměstí v těsné blízkosti centra města Olomouce. O jeho výstavbu se zasloužil významný vídeňský architekt Camillo Sitte, který výrazně ovlivnil podobu dnešní Olomouce a její urbanistický vývoj po roce 1900. Tato exkluzivní nemovitost je investicí, která spojuje historii, styl a výnos v jednom.
Dům nechala postavit Obchodní a živnostenská komora, která zde měla sídlo až do roku 1949. V zasedacím sále se konaly i přednášky Jednoty filozofické, která významně propojovala zdejší kulturní scénu. Později se budova stala sídlem generálního ředitelství Sigma. V krátké době, do roku 1965, zde sídlila i scéna proslulého divadélka Radion Kabaret, od roku 1991 Banka Bohemia. Aktuálně je objekt využíván jako administrativní budova, také jako školící a přednáškové centrum.
Čtyřpodlažní podsklepená masivní rohová budova situovaná na pozemku o rozloze 1005 m2 není zapsaná jakožto kulturní nemovitá památka.
Vytápění budovy zajišťují dva plynové kotle: plynový kotel ODRA EKO 105 o výkonu 104 kW rok výroby 2001 a plynový kotel VIADRUS G 90 o výkonu 96 kW rok výroby 2014.
Ohřev teplé užitkové voda zajišťuje elektrický bojler ARISTON 80 l rok výroby 2022.
Všechna okna do okolních ulic a na náměstí byla vyměněna v letech 2007 až 2008, ve dvorním traktu jsou až na výjimky původní.
V souvislosti s aktuální obsazeností a výnosy z nájmů činí návratnost investice 20 let.
V rozlehlém půdním prostoru je možné vybudovat bytové jednotky a tím nemovitost ještě více zhodnotit.
Centrální prostor Kollárova náměstí je v současné době tvořen zatravněným parkem s dvouřadou lipovou alejí. Park je po obvodu lemován chodníky a vozidlovou komunikací v kruhovém dopravním režimu. Dům svou polohou poskytuje vynikající přístup ke všem místním službám a infrastruktuře města.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| ID nemovitosti | 2692 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 005 m² |
| Plocha užitná | 2 762 m² |
| Plocha zastavěná | 703 m² |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |