Marek Bělský
Prodej rodinného domu 344 m², Příkazy
Popis nemovitosti
Buďte první, kdo dům získá a ihned můžete relaxovat. Představte si, že každý den se probouzíte uprostřed tohoto nádherného prostředí s výhledem na lužní lesy Litovelského Pomoraví. Svoji ranní kávu pijete obklopeni klidem a jste přitom jen kousek od Olomouce a vy to máte do práce sotva pár kroků, protože si můžete dovolit v tomto velkorysém domě zařídit salon, ordinaci nebo kancelář? To je realita domu v obci Hynkov. Představte si, jak snadno můžete kombinovat pohodu domova s pracovním životem s možností relaxace ve svém soukromém wellness. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dvougenerační RD 6+kk a 1+kk, UP 344 m2, s vlastním wellness, pozemek 2194 m2, v obci Hynkov u Olomouce. Nadstardně řešený dům o UP 344 m2 je tvořen následujícími místnostmi: 1 NP: předsíň 11 m2, koupelna s vanou a WC 9,5 m2, centrální hala 15 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 56 m2 ( KL vybavena značkovými spotřebiči) a krbem ( připraveny rozvody na vytápění horního patra), vstupem na zastřešenou terasu o výměře 44 m2 ( jižní orientace). Dále s v přízemí nachází samostatná bytová jednotka ( samostatný vstup), kterou tvoří předsíň 5 m2, samostatné WC/technická místnost 2,5m2, koupelna s vanou 3,5 m2 a obytná místnost, s kuchyŇským koutem o výměře 36 m2. 2 NP: galerie, koupelna se sprchovacím koutem a WC 8m2, pokoj 22 m2, pokoj 20 m2, pokoj 16 m2, se vstupem na lodžii 16,5 m2 (jihovýchodní orientace) a výstupem do dalšího pokoje 19 m2, šatna 11 m2, pokoj 18,5 m2. Dům byl zkolaudován v roce 2003 ( ytong + 10 cm zateplení, na půdě 40 cm vata) , avšak průběžně modernizován. V roce 2010 nová koupelna v 1. NP + krb, 2013 wellness stavba v zadní části pozemku ( finská sauna pro 6 osob zn. Harvia, vytápěná dřevem, americká vířivá vana) o ZP 63 m2, s krytou terasou 16 m2, technickou místností 9 m2 a dílnou 15 m2, 2016 nová KL, 2020 nová koupelna ve 2NP + nová podlahová krytina (vinyl) a výměna dveří, výměna kondenzačního, plynového kotle, včetně zásobníku na 80 l, zastřešení terasy. Výtapění je zajištěno plynovým kotlem a krbem v obývacím pokoji. Za domem je vybudovaná okrasná zahrada, včetně zděného grilu, s udírnou, zahradního jezírka a kopané studny. Nemovitost se nachází na klidném místě, hned vedle ní začíná CHKO, cyklostezka, nedaleko pískovna Náklo, Lovecká chata, kde se jezdí Parkurové závody, Hynkovský splav. V obci základní občanská vybavenost prodejna potravin, restaurace Na Starém mlýně, hospoda. Ostatní služby se nacházejí v nedaleké obci Příkazy - školka, 1. stupeň ZŠ, pošta, kadeřnice, obvodní lékař, Hanácké muzeum v přírodě, hotel Záložna, kaple sv. Cyrila a Metoděje, vlakové spojení do Olomouce, Prostějova, které jezdí několikrát denně. Z obce Hynkov je velmi dobré spojení do nedaleké Olomouce (16 km), pomocí autobusu, které jezdí několikrát denně nebo autem (cca 7 min na dálnici). Nemovitost je prostá jakýchkoliv právních vad, je ihned k dispozici a kromě bydlení ji lze využít např. i jako penzion na ubytování.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 395435 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 194 m² |
| Plocha užitná | 344 m² |
| Plocha zastavěná | 160 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |